23 января, 2023 
adminGWP 
Зa 2022 гoд срeдняя стoимoсть aрeнды oднoкoмнaтнoй квaртиры в Мoсквe снизилaсь нa 14,84%. Срeди oкругoв мaксимaльнoe снижeниe (–27,3%) oтмeчeнo в ЦAO, срeди рaйoнoв — нa Прeснe (–33%), кoтoрaя тeрритoриaльнo oтнoсится к цeнтру гoрoдa. Этo слeдуeт с прeдoстaвлeннoгo рeдaкции oбзoрa «ЦИAН.Aнaлитики».
Цeнтрaльный АО имеет принципиальное значение обгоняет другие административные округа Москвы сообразно темпам снижения цен сверху аренду. Год отдавать средняя однушка в Центральном АО (в том числе все ценовые сегменты) оценивалась в 87,5 тыс. руб. в лунный (серп, сейчас — в 63,6 тыс. руб. Умаление составило 27,3%.
Второе окраина по коррекции цен промеж административных округов у Северо-Восточного АО (–12,94%), сладкое — у Юго-Западного АО (–12,5%), на четвертом месте — у Восточного АО (–11,43%), на пятом месте — у Северного АО (–10,43%). В остальных округах ставки снизились не так чем на 10%.
Талантливость: «ЦИАН.Аналитика»
Средь районов по снижению цен держи аренду лидируют Пресненский (–33%), Академический (–27%) и Тверской (–26%). В десятку в свой черед входят:
«Пуще всего ставки аренды снизились в центре города, а вот и все вокруг зон концентрации офисных центров (что-то около называемых деловых районов). Так-таки этим объясняется залезание в лидеры рейтинга Тверского и Пресненского районов, а в свою очередь Замоскворечья и Дорогомилово, — комментирует лидер «ЦИАН.Аналитики» Лёля Попов. — Другая разряд локаций, где ставки аренды упали крепче, чем по городу в целом, сие сложившиеся районы, из полы в полу прилегающие к ЦАО (Лефортово, Останкинский, Аэродром, Академический) и традиционно относимые к престижным локациям». Планирование ставок на квартиры в Восточном АО частью может объясняться перераспределением спроса в больше престижные локации, идеже в 2022 году появилось доступное числом цене предложение.
Оный факт, что посредь районов, где вслед за год сильнее лишь подешевела аренда, преобладают локации в центре и неподалёку с ним, а также престижные локации нате севере и юго-западе города, подтверждают и в «Яндекс.Недвижимости». В числе районов с самой выраженной динамикой в базе «Яндекса» — Воздушная гавань (–29%) и Пресня (–28%). «Нужда на высокобюджетное арендное жилье, которое традиционно расположено в ЦАО и в престижных районах ради его пределами, кто (всё ограничен, — поясняет вожак коммерческого департамента «Яндекс.Недвижимости» Евдений и Веденей Белокуров. — В периоды неопределенности ориентация к такому жилью со стороны арендаторов снижается, яко влечет за с лица значительный дисконт ото собственников».
В перспективе, считают в ЦИАН, съемное жилье в Москве продолжит снижаться) в цене, но медленнее, нежели в 2022 году. «Ставки аренды снизятся держи 5–6% согласно итогам первого квартала 2023-го навстречу 11% спада в четвертом квартале 2022 возраст, — прогнозирует Алёха Попов. — Сие произойдет на фоне роста предложения: в четвертом квартале 2022 возраст оно выросло в 1,6 раза, теперь стоит ожидать умеренного роста получи 10–12% вслед за квартал».
Приставка ново-: новобрачный свои данные о снижении цен бери аренду жилья в Москве представили аналитики «Семья.РФ». Сообразно их оценке, вслед за год (декабрь к декабрю) столичное съемное жилье потеряло в цене 19%. Меморандум квартир за оный же период выросло получай 195%.
Читайте также: В 2022 году в Москве упали цены возьми аренду жилья. Фигли дальше?
Опубликовано в рубрике