31 июля, 2022 
adminGWP 
Срeдняя стaвкa aрeнды элитныx кoттeджeй в Мoскoвскoй oблaсти пo итoгaм пeрвoгo пoлугoдия 2022 гoдa сoстaвилa 1,1 млн руб. Зa пoлугoдиe oнa снизилaсь нa 27%, в гoдoвoм вырaжeнии — нa 15%. Тaкиe дaнныe сoдeржaтся в исслeдoвaнии aнaлитикoв кoнсaлтингoвoй кoмпaнии Knight Frank Russia, кoтoрoe пoсвящeнo рынку высoкoбюджeтнoй aрeнды кoттeджeй Пoдмoскoвья (стоимостью с 400 тыс. руб. в месяцочек).
Снижение цен получай аренду дорогих коттеджей аналитики объясняют колебаниями курса валют и укреплением рубля. В области их оценкам, двор о двор 23% лотов для рынке экспонируется в долларах сиречь евро. Самые дорогие лоты после итогам шести месяцев 2022 лета предлагаются на Рублево-Успенском шоссейная дорога, где средняя вес аренды достигает 1,3 млн руб. в месяцочек (-29% за семестр). Средняя цена аренды нате Новорижском шоссе составляет 1,1 млн руб. в лунный (серп (-19% за семестр).
При этом выбора у потенциальных арендаторов из-за полгода стало с лишком. По данным Knight Frank Russia, параметры предложения на рынке высокобюджетной аренды коттеджей в Подмосковье из-за шесть месяцев 2022 лета вырос на 16%. Традиционно основная доза предложения была сосредоточена возьми Рублево-Успенском направлении. По (что второй дорогой летник (49%), сдаваемый в аренду, приходился нате Рублевку. На втором месте Новорижское устремление с долей предложения в 27%. После этого следуют Минское и Киевское/Калужское направления, получай них приходится 10% и 4% соразмерно.
В разрезе ставок наибольшая суждено предложения (30%) требуется на дома со стоимостью аренды ото 400 тыс. давно 600 тыс. руб. в месяцок. Еще 18% составляют лоты числом ставкам от 600 тыс. задолго. Ant. с 800 тыс. руб. в лунный (серп, столько же — ото 1 млн руб. по 1,5 млн руб. в месячишко. Меньше всего коттеджей в первом полугодии предлагалось со ставкой сверх 3 млн руб. в месяцок — всего 4%.
Читайте вдобавок Дом на Рублевке: что такое? происходит с самым дорогим загородным жильем России
Близ этом активность арендаторов элитных домов находилась для достаточно высоком уровне. В соответствии с данным Knight Frank Russia, вот втором квартале тысяча сделок увеличилось держи 8% относительно аналогичного периода прошлого годы, а в квартальной динамике — возьми 28%.
Рост количества сделок эксперты объяснили выходом получай рынок новых объектов. «В квартальной динамике величина предложения увеличился в 13%. Рост сего показателя относительно прошлого полугодия и первого квартала сего года обусловлен отъездом части арендодателей после границу и освобождением некоторого количества арендных домов», — пояснил бугор департамента загородной недвижимости Knight Frank Russia Олежик Михайлик.
Кроме того, традиционно весенние месяцы считаются как никогда продуктивным временем в рынке загородной аренды, неведомо зачем как многие начинают подыскание коттеджей для летнего отдыха. Не беря в расчет фактора сезонности, обострение спроса также обусловлен закрытием границ и ограничениями авиаперелетов, в книжка числе внутри страны, добавил некто.
В ЦИАН недавно назвали направления Подмосковья с самыми дорогими домами в продажу. В лидерах за ценам традиционно Рублевка. Средняя себестоимость дома здесь паче чем вдвое превышает нич показатель по всему Подмосковью. В июле 2022 возраст средняя стоимость загородного в родных местах на этом направлении зафиксирована получи отметке 77,2 млн руб. Бери втором месте рейтинга — Новорижское тракт, где средняя ставка загородного лота составляет 46,3 млн руб. Десерт место занимает Киевское сосредоточение с 37,8 млн руб.
Будьте в курсе важных новостей — следите следовать телеграм-каналом «РБК-Толстушка»
Опубликовано в рубрике