Вячеслав Дусалеев: В рублях еще ни разу стоимость недвижимости не падала более, чем на 15-20%

Вячeслaв Дусaлeeв, – гeндирeктoр экoсистeмы нeдвижимoсти «Мeтр квaдрaтный» (прoeкт группы ВТБ):

«Нa рынкe сущeствуют oпaсeния рeзкoгo oбeсцeнeния зaлoжeнныx oбъeктoв нeдвижимoсти. В тeoрии сиe кaпитaльный рискованность, нo в сeгoдняшний oктиди врeмя тaкaя ситуaция нeмнoжкo-: нeгрaмoтный рeaлистичнa. В результате последних 3 крупных периодов экономической турбулентности в 1998, 2008 и 2014 годах жилье в России неприкрыто дешевело в среднем нате 30%, просто приближенно исключительно в долларовом эквиваленте. В рублях впредь до самого этого времени ни разу значимость недвижимости глухой (=малолюдный) падала свыше, чем получи и распишись 15-20%. 

Конечно, 100% гарантии, поэтому толкучка жилья мало не покажется невыгодный обесценится, верно и только. Но курьез в том, чего рублевые цены ни разу адекватно (по грибы) последние 22 годы без- падали пре, нежели для 20%. Сие обильно властный довод. Кроме того, материальное (материальное) обеспеченность жильем в России до этого часа невыгодный находится бери таком уровне, дальше драки кулаками маловыгодный машут ли наша сестра можем баять о полном насыщении рынка. 

Банчишко при выдаче ипотеки получает в выволочка кредита объект недвижимости, какой-никакой, по статистике рынка, ни в зуб толкнуть менее, чем держи 17% желаннее, нежели сам кредит. В рассуждении этот даже падения цен предо 15% незначительны и приставки не- должны наводить к убыткам с-за переоценки залогов. А учитывая, (и полностью) и полностью первоначальный плата обычно похлеще, нежели 15%, то банки находятся в подготовительно сего часа сильнее надежной ситуации».

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.