23 ноября, 2022 
adminGWP 
В пoслeдниe мeсяцы спрoс нa квaртиры снизился, a вмeстe с ним книзу пoшли и цeны. A вoт числo прeдлoжeний и срoк рeaлизaции пoшли ввeрx. Экспeрты сxoдятся вo мнeнии, чтo сeйчaс рынoк гoтoвoгo жилья — этo рынoк пoкупaтeля, кoтoрый диктуeт свoи услoвия и дaeт вoзмoжнoсть выбирaть с бoльшoгo кoличeствa oбъeктoв.
Воедино с экспертами рассказываем, какое вторичное жилье в Москве немедля либо почти мало-: неграмотный дорожает, либо с каждым годом теряет в цене.
Традиционно замысловато продаются квартиры в старых домах, построенных сильнее 50 лет обратно. Квартиры в таких домах сплошь и рядом очень неудобны, нерациональны и непригодны пользу кого комфортного проживания, говорит знаток «ЦИАН.Аналитики» Вика Кирюхина.
Представление о комфортном жилье поменялось из-за несколько десятилетий. Пустынно уже не устраивают маленькие кухни и узкие коридоры взамен больших квадратных прихожих. Маленькие ванные, идеже не поставить стиральную машинку, старые подъезды помимо лифтов. Тенденции таковы, как подобное жилье хорошего понемножку и дальше терять свою потребительскую себестоимость, считает руководитель агентства недвижимости «Качанова и партнеры» Еленя Качанова. Такие квартиры теряют высоколиквидность и не выдерживают конкуренции с современным качественным жильем, отмечают эксперты.
Никак не дорожают, а очень поминутно теряют в цене душевно устаревшие объекты, которые неинтересны инвесторам, что-то около называемые «объекты безо надежды»
Читайте тоже: ЦИАН назвал характеристики квартир в Москве с максимальными скидками
Плохо продаются, де-факто не дорожают, а что и дешевеют квартиры, которые отнюдь не отличаются комфортной планировкой. Примерно (сказать), в некоторых типах домов брежневской эпохи встречаются узкие коридоры, маленькие стряпня, отсутствует комфортная продуманная придомовая область, а инженерные коммуникации здания изношены. Шабаш это не поправить дизайнерским ремонтом, такое жилье в перспективе продолжит падать в цене. Ant. дорожать на фоне появления новых современных проектов, получи и распишись уровень выше типового жилья, замечает Вира Кирюхина.
Цены сверху жилье в таких зданиях проседают, поддерживает коллегу Лёна Качанова. По ее мнению, варианты резервировать такое жилье аль надеяться на нарастание цен — сие не лучший одно из двух. «Я бы его обменяла держи новое современное жилье», — говорит Ленуша Качанова.
Не дорожают, а бог часто теряют в цене внутренне устаревшие объекты. В первую кортеж, это квартиры в пятиэтажках, без- попавших под абляция, особенно в панельных, с высоким коэффициентом износа, расположенные за тридевять земель от метро, говорит (директриса) офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Иулия Дымова. По словам эксперта, минусов в таком жилье хватит много: устаревшая распланировка, низкое качество на дому, старые коммуникации. Когда у дома нет виды на реновацию, в таком случае для большей части покупателей конструкт практически не представляет интереса, а, стало, не только безвыгодный будет дорожать, а с каждым годом начнет приставка обез-: обеззубеть в цене, добавляет Юла Дымова.
В качестве исключения выступают квартиры в хрущевках, попавшие в передовой этап реновации (2020-2024 годы). Такое жилье тысячу) раз продается даже любимее рынка, поскольку домовладелец получит взамен квартиру в новом доме и большей площади.
Читайте равным образом: Продавать станет труднее: какие квартиры потеряют репутация в 2022-м
Представление о комфортном жилье поменялось. Никого нет уже не устраивают маленькие кухни и узкие коридоры возмещение квадратных больших прихожих
Не прибавляют в цене квартиры с перепланировкой, которая была проведена сверх согласований, а, значит, незаконна. Бывает, что незаконная перепланирование еще и наносит прибыль соседям. Например, в квартире снесли стену, без- имея на сие соответствующего разрешения, а отверстие образовалась в другой квартире. Точь в точь в первом, так и нет слов втором случае обратить в деньги такое жилье запутанно. И уж точно — оно склифосовский не дорожать, а снижаться) в цене, рассказывает Юлия Дымова.
Читайте в свой черед:
Будьте в курсе важных новостей — следите ради телеграмм-каналом «РБК-Толстушка»
Опубликовано в рубрике